#2 Flipowanie, analizowanie i skalowanie inwestycji | gość: Piotr Hryniewicz

W tym odcinku podcastu “Inwestowanie w mieszkania” Jeremiasz rozmawia z Piotrem Hryniewiczem.

Piotr Hryniewicz to znany inwestor i twórca projektu Edukacja Inwestowania w Nieruchomości, który swoją przygodę inwestycyjną rozpoczął w 2004 r., inwestując w mieszkania, domy, działki rolne i budowlane, lokale użytkowe, nieruchomości komercyjne, a nawet lasy, skutecznie powiększając swój portfel aktywów. Analizując stopy zwrotu z kolejnych transakcji, cały czas poszukiwał najbezpieczniejszej i najbardziej rentownej formy inwestowania w nieruchomości i to wówczas, w 2006 r., zrodziła się koncepcja wynajmu mieszkań na pokoje, o której nikt nie mówił na polskim rynku, a którą Piotr od 2009 r. rozszerzył o podnajmowanie mieszkań. Na swoim koncie ma on również zakup kilkuset nieruchomości, które początkowo nabywał, wykorzystując własny kapitał, a od 2012 r. współinwestując z prawie 300 wspólnikami w ramach spółki Inwestycje Hryniewicz.pl i działając na znacznie większą skalę w całej Polsce, generując ponadprzeciętne zyski i dostarczając świetnie przygotowane mieszkania do zamieszkania lub na cele inwestycyjne.
Piotr słynie z analitycznego podejścia oraz wykorzystania autorskich narzędzi do kalkulacji opłacalności inwestycji, a także rozwiązań z zakresu optymalizacji działalności inwestycyjnej.

O czym usłyszysz w tym odcinku?

  • Jak analizować inwestycje?
  • Skąd czerpać dane do tabelek?
  • Jaki jest najczęstszy błąd przy analizowaniu inwestycji?
  • Jakie trzy parametry najczęściej niedoszacowują inwestorzy?
  • Dlaczego warto wiedzieć więcej o remontach, nawet jeśli je tylko zlecamy?
  • Jakie są główne wyzwania przy skalowaniu inwestycji?
  • Czy da się flipować pracując na etacie?
  • O co chodzi w projekcie ERL (Ekspert Rynku Lokalnego)?
  • Jaka jest prawdziwa definicja gotowca inwestycyjnego?
  • W jaki sposób sprzedać mieszkanie powyżej ceny rynkowej?
  • Dlaczego powstał mit „idealnej nieruchomości” ?
  • Szukać idealnej nieruchomości czy mieszkanie z potencjałem?
  • Mikrokawalerki czy wynajem na pokoje?
  • Na co zwrócić uwagę robiąc lub kupując mikrokawalerki?
  • Flipowanie na rynku pierwotnym, czyli cesjo-flipowanie
  • Czy opłaca się flipować bez remontu?
  • Dlaczego inwestorzy boją się remontów?
  • Jak wyglądają kolejne etapy w życiu inwestora?
  • Jedna rada od Piotra Hryniewicza dla początkujących inwestorów

Subskrybuj i słuchaj podcastu w swojej ulubionej aplikacji:

  

 

Linki do miejsc wymienionych w tym odcinku podcastu: