REMONTY

PODRĘCZNIK INWESTORA

IZABELA HRYNIEWICZ, JEREMIASZ GORZĘDOWSKI

KUP TERAZ
CZYTAJ WIĘCEJ

Z tej książki dowiesz się:

jak oceniać mieszkania pod kątem przyszłego remontu,

w jaki sposób wyznaczyć zakres koniecznych prac,

jak i za pomocą jakich narzędzi przygotowywać projekt mieszkania,

w jakiej kolejności wykonywać poszczególne prace remontowe,

jak szacować koszty remontu,

jakie są aspekty prawne remontów,

co wymaga uzyskania pozwolenia na budowę,

a co zgłoszenia,

czego może wymagać
od Ciebie PINB,

jak znaleźć i ułożyć współpracę z ekipą budowlaną.

o jakich zapisach w umowie remontowej nie możesz nigdy zapomnieć,

na czyje wsparcie możesz liczyć podczas procesu remontowego,

Oprócz tego oddajemy w Twoje ręce obszerny dział, w którym zostały opisane technologie wykonania poszczególnych prac i instalacji. Dowiesz się z niego, czego oczekiwać od ekipy remontowej i jak odebrać wykonane prace.

Osoby, które myślą o inwestycjach większych niż jedno mieszkanie, dowiedzą się, czego mogą się spodziewać po takich projektach z rozdziału „Kamienica to nie tylko zbiór mieszkań”.

KUP TERAZ

Bonusy, które otrzymasz wraz z książką:

arkusz kalkulacyjny z kosztorysem remontowym do wykorzystania na własnych inwestycjach,

spis wybranych materiałów budowlanych wraz z ich zastosowaniem,

wywiad z właścicielem firmy remontowej, żebyś zobaczył, jak proces remontowy wygląda

„od kuchni”,

SPIS TREŚCI

Rozdział 1
OD CZEGO ZACZĄĆ, CZYLI PRZYGOTOWANIA DO REMONTU


Ocena mieszkania przed remontem

Projektowanie mieszkania – narzędzia, zasady

Szacowanie kosztów remontu

Harmonogram prac od A do Z

Najważniejsze przepisy z rozporządzenia Ministra Infrastruktury ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego

Zgłoszenie prac a pozwolenie na budowę

Rejestr i gminna ewidencja zabytków

Rozdział 2
PRAWNE ASPEKTY PRAC REMONTOWYCH *

Ważne! Rozdział „Prawne aspekty prac remontowych” powstał przy wsparciu inspektora nadzoru budowlanego oraz kancelarii prawnej specjalizującej się w prawie budowlanym.

*

Rozdział 3
EKIPY REMONTOWE

Poszukiwanie solidnej ekipy remontowej

Współpraca i rozliczenia z ekipą

Gwarancja i rękojmia

Dobra umowa remontowa

Tynki i okładziny ścienne

Antresole

Sucha zabudowa

Instalacje

Rozdział 4
TECHNIKA WYKONYWANIA PRAC

Kto może pomóc w trakcie remontu?

Malowanie

Podłogi

Tapetowanie

Kładzenie płytek

Okna i drzwi

Rozdział 5
KAMIENICA TO NIE TYLKO ZBIÓR MIESZKAŃ

Co sprawdzić przed zakupem całej kamienicy?

Z kim musisz skonsultować się przed zakupem?

Najczęściej pomijane wydatki
przez początkujących

Zajrzyj do środka

Parametry techniczne:

okładka: miękka

format: A5 ze skrzydełkami-zakładkami

POBIERZ FRAGMENT

Autorzy książki

Jeremiasz Gorzędowski

przedsiębiorca i inwestor. Od lat inwestuje w nieruchomości oraz prowadzi spółki działające w obszarze inwestycji mieszkaniowych w Łodzi i okolicach. Wynajmuje własne mieszkania, zarządza mieszkaniami klientów, podnajmuje i flipuje, w tym jako Ekspert Rynku Lokalnego we współpracy ze spółką Inwestycje Hryniewicz.pl. Planował i nadzorował remonty w blokach, wieżowcach, kamienicach oraz w domach. Współautor bloga Zainwestowani.pl, serii nagrań „Mieszkaniowa Pigułka Wiedzy" oraz książki "Jak sprytnie wyremontować i wyposażyć mieszkanie. Poradnik (nie tylko) dla właścicieli mieszkań na wynajem".


Prowadzi szkolenia tematyczne i występuje jako ekspert na konfe-rencjach dla inwestorów w ramach projektu Edukacja Inwestowania

w Nieruchomości.

przedsiębiorca i inwestor. Od 2004 r. wraz z mężem skutecznie inwestuje w nieruchomości i zarządza firmami oferującymi usługi dla inwestorów. Jej domeną jest optymalizacja i remontowanie nieruchomości inwestycyjnych, obsługa transakcji od A do Z oraz sprzedaż. Wiedzę i doświadczenie wykorzystuje do przygotowywania, remontowania, wyposażania i obsługi mieszkań inwestycyjnych, ale również przy stworzonym przez Piotra Hryniewicza w 2012 roku projekcie gotowców inwestycyjnych, czyli mieszkań z umowami najmu. Obecnie swoje działania koncentruje na nadzorze projektów deweloperskich i rewitalizacji kamienic, a w szczególności na współ-pracy z architektami i projektantami w zakresie funkcjonalności całej inwestycji, jak i poszczególnych jednostek mieszkaniowych, wykończenia i wizualnego przygotowania do sprzedaży.


Prowadzi szkolenia tematyczne i występuje jako ekspert na konfe-rencjach dla inwestorów w ramach projektu Edukacja Inwestowania

w Nieruchomości.

Izabela Hryniewicz

WYBIERZ PAKIET DLA SIEBIE:

KSIĄŻKA

79 zł

+ koszt dostawy książki 15 zł

KUP TERAZ

książkę papierową

bonusy (kosztorys, rekomendowane materiały budowlane, rabaty)

UWAGA:  Bonusy otrzymasz od razu po zakupie.

UWAGA: Bonusy oraz umowę otrzymasz od razu po zakupie.

KUP TERAZ

179 zł

+ koszt dostawy książki 15 zł

książkę papierową

PAKIET:

KSIĄŻKA + UMOWA REMONTOWA

dwie wersje umowy remontowej
ze szczegółowym omówieniem, umowy przygotowane przez kancelarię prawną

+

dwie wersje umowy remontowej
ze szczegółowym omówieniem, umowy przygotowane przez kancelarię prawną


UMOWA REMONTOWA

bonusy (kosztorys, rekomendowane materiały budowlane, rabaty)

129 zł

KUP TERAZ

UWAGA: Umowę otrzymasz mailowo od razu po zakupie.

Co zawiera umowa remontowa?

Otrzymasz naszą gotową umowę o wykonanie prac remontowych - przygotowaną przez kancelarię prawną, uzupełnioną o nasze doświadczenia, którą możesz wykorzystać ze swoją ekipą remontową. Dostajesz ją mailowo po zakupie w formacie edytowalnym – w dwóch wersjach opisywanych w książce (materiał kupowany przez inwestora lub ekipę remontową). Dzięki temu masz pewny, sprawdzony dokument, który zabezpieczy Twoje interesy.

FAQ

Kiedy otrzymam zamówioną książkę?

Książkę powinieneś otrzymać w ciągu 2-3 dni roboczych
od zamówienia.

Tak, wystawiamy automatycznie fakturę – podaj dane przy zakupie,
a fakturę otrzymasz na swój adres e-mail zaraz po opłaceniu zamówienia.

Czy mogę dostać fakturę?

Opinie ekspertów

Piotr Hryniewicz

Dla wielu inwestorów remont jest jednym z najtrudniejszych elementów procesu inwestycyjnego. Począwszy od znalezienia firmy remontowej, przez podpisanie umowy, zlecanie i kontrolowanie prac, podejmowanie decyzji o zakupach, obsłudze poremontowej oraz aspektów prawnych – potencjalnych pułapek, które możemy spotkać remontując nieruchomość, jest wiele. Dlatego trzeba opierać się na doświadczeniu osób, które wyremontowały już setki mieszkań. Takimi osobami są właśnie Iza i Jeremiasz, którzy w projekcie Edukacja Inwestowania w Nieruchomości od lat pomagają Inwestorom remontować z sukcesem. Zdecydowanie warto korzystać z ich wiedzy!

W swojej działalności wykonałem już ponad 125 remontów mieszkań do podnajmu, gotowców inwestycyjnych, czy mieszkań pod kątem tradycyjnych flipów. Wiem jak ważne jest precyzyjne planowanie remontu, nadzór ekipy i jak dużo niuansów może nas zaskoczyć w trakcie ich przeprowadzania. Bez solidnej wiedzy i doświadczenia jest to o wiele bardziej ryzykowne i trudne. Może się okazać, że poniesiemy ogromne straty, uzyskamy zdecydowanie niższą rentowność i w efekcie stracimy mnóstwo pieniędzy, lub co gorsza nasza inwestycja może okazać się całkowitym fiaskiem. Każdemu Inwestorowi rekomenduję aby szukał sprawdzonych rozwiązań od wieloletnich praktyków w branży. Dlatego też ze znanych mi osób specjalizujących się w remontach, z czystym sumieniem najmocniej rekomenduję Izę i Jeremiasza, którzy mają    potężną    wiedzę  i doświadczenie w tym zakresie. Jestem pewny, że każdy kto będzie korzystał z Ich książki i przygotowanych materiałów, będzie w pełni usatysfakcjonowany zawartą tam wiedzą.

Mateusz Brejta

Inwestor, twórca projektu
Edukacja Inwestowania w Nieruchomości

Inwestor, autor pierwszego w Polsce
"Szkolenia z podnajmu"

Partnerzy

GVG Estates Sp. z o.o. | ul. Rysownicza 36/36, 91-855 Łódź |

NIP 726-266-84-35

Projekt i wykonanie: t.skoczynski